あなたらしく住む、家族の色のある家を、つくる方法を伝えます。「ライフスタイル」「光と風」「収納計画」「プライバシー」「場所の魅力」

家づくりのコストを抑える、35の方法

オギノタカミツ・アトリエ

住宅設計の為に、取り纏める機会が出来たので、一度整理してみました。

「家づくりのコストを抑える、35の方法」

安くて良いモノという名の、中身スカスカな不出来な家をつくる為では無く、
造り方を適正に検証して行く事で、バランスのとれた良いものを
コストを抑えて作る方法を書いています。
過剰なスペックとする事無く、今の時代に必要十分良質な家の作り方かな。

プランニング

1) 外壁の凹凸をさせない。正方形・長方形とする。
2) 階高・天井高さを低くする。
3) 屋根面を少なくする。(樋も量も少なくなる。)
4) 基礎面積を少なくする。
5) 部屋を少なくし、間仕切り壁を少なくする。

構造

6) 外壁等構造用合板を使用
7) 2F・3Fはネダレス工法(剛床工法)
8) 2F建てとし、構造負荷を減らす。
9) 集成材の使用。
10) 1F~3Fまで、柱の位置・壁の位置をなるべく揃える。

内装仕上

11) 天井を貼らない。(特に最上階)
12) 収納仕上げをプラスターボード表しの検討。
13) 1Fコンクリートベタ基礎の上に、断熱材付きフローリング直貼り。
14) 壁仕上 珪藻土 > プラスター塗 > ビニールクロス(高品質)
>  ビニールクロス(量産品)
また、構造用合板表し、塗装も検討する。
15) 床材 無垢材、種類問屋等を検討し、選定する。
16) 床材 無節材 > 節有り材(杉orパイン)
17) 床材   無垢材(1枚モノ) > 継もの(乱尺)
> 剥ぎもの(オーク・ナラ・アッシュ等)

外装

18) 外壁  タイル貼り > コテ塗材ジョリパット等 > ガルバリウム鋼板
> リシン吹付(目地有り)
19) 玄関 タイル貼り > モルタル金鏝押えの上、ウレタン塗装

建具

20) サッシ汎用品の使用。
21) 引戸 > 開き戸
22) 建具の数を少なくする。(木建・サッシ共)
(収納・クローゼットの扉などは、ロールスクリーンを検討)

材料工事

23) 工種を減らす。
24) 極力同じ素材、同じ色を使用する。

家具・什器・機器

25) 家具工事を避け、大工工事とする。
(箱を大工工事で作り、扉は建具工事で取り付ける。)
26) 支給品を増やす。(ネット利用・搬入時期を検討)
洗面台・洗面器・水洗・ミラー・ポスト・ペンダントライト・キッチン
27) キッチン・ユニットバス等は華美なものを避ける。

断熱・空調・設備

28) 外断熱 > 普通断熱(但し、サッシはペアガラスとする。)
29) 床暖房  ガス > 電気
(また、暖房パネルは必要な最小限な大きさとする。)
30) エアコンは施主工事とする。(マルチの場合は支給品とする。)
31) お風呂等の水廻りは極力、1Fとする。
32) 排水管(特に縦管)は集約し、長さを短くする。
33) 長期優良住宅等、性能規定は再検討する。
34) 過剰な設備の再検討。
35) エコ関連は、コスト効率を検証する。


株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所


 

一級建築士 小木野 貴光

世界に一つだけのあなたらしい家を設計する建築士が、家づくり・フルマラソン・ゴルフ・茶道について語ります。 株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所

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