あなたらしく住む、家族の色のある家を、つくる方法を伝えます。「ライフスタイル」「光と風」「収納計画」「プライバシー」「場所の魅力」

設計監理・契約書

オギノタカミツ・アトリエ

建築のデザイン・設計を行う場合、
デザインを気に入って貰った施主(お客様)と、
仕事を進める為に、設計監理請負契約書という契約書を結びます。
通常は、民間(旧四会)連合協定工事請負約款委員会の作成した
契約書を使っています。
これは、日本建築学会、日本建築業組合、日本建築士会連合会、
日本建築士事務所協会連合会などが共同で作っているもので、
施主(お客様)が施工会社と契約を結ぶ場合も、
この委員会が作成したものを使う場合が多いです。
ただ、この契約書、中規模~大規模の建築設計の場合を対象としていて、
とにかく大仰。
読み方によっては、問題・紛争がおき、不信感渦巻くことが
前提となっている??と思ってしまいそうな契約書になっています。
(まあ、契約書ってもともとそんなものですが)
小規模な建築(住宅)などを建てる施主(お客様)が見ると、
ちょっと引いて(不審に思う)しまいがち。
そこで、小規模な建築設計の場合は、
日本建築家協会が発行している、小規模建築用の契約書をベースに、
部分的に修正・加筆したオリジナルの契約書を使っています。
このオリジナルの契約書は、責任の所在や、問題解決の方法はもちろん、
施主の支払いが過払いにならない様、
どういった場合も、出来高で払われる様な契約書にしています。
施主(お客様)にとって、前払いは不安なモノ。
お互いに気持良く、仕事を進めて行く上で、極力透明にしておきたい処です。
施主(お客様)とは共同で、デザインし形を創っていくのですから。
さて、日本建築家協会が発行している契約書、
約款の第1条がすごい。
「建築は建築主の資産であるとともに、社会の資産でもあり、また人の生活環境や文化的基盤を成すものです。本契約はこのことをつねに念頭におき、信頼に基づいてお互いの責任を果たすこととします。」
だって・・・・・。
さすが建築家の協会。。。。。
大先輩方の建築への社会への意識の高さが見てとれます。
でもね・・こんな上から目線の文言、施主に理解しろって・・・
見せられないでしょ・・・。
そんな訳で、オリジナル契約書・約款の第1条は、下記の様に、修正しています。
「建築は建築主の資産であるとともに、人の生活環境や文化的基盤を成し、動植物の生態系や気候環境なども形づくるものです。本契約はこのことをつねに念頭におき、信頼に基づいてお互いの責任を果たすこととします。」
建築には、色々な環境が係わり、多くの可能性が有るので、
一緒に良いノモを創っていきましょう!!という思いを込めて。
ランドスケープや造園のデザインを行う場合も、
同様の契約書を結びます。
こちらは、デザインに対する取扱い方が多く書かれます。


株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所


 

一級建築士 小木野 貴光

世界に一つだけのあなたらしい家を設計する建築士が、家づくり・フルマラソン・ゴルフ・茶道について語ります。 株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所

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